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北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，截至18日，月內(nèi)住宅簽約均價(jià)為21238元／平方米，5月普通住宅的成交均價(jià)是19714元／平方米，成交均價(jià)年內(nèi)首次上兩萬(wàn)。據(jù)分析，出現(xiàn)價(jià)格上漲的主要原因除成交結(jié)構(gòu)中，中高端項(xiàng)目增加外，漲價(jià)項(xiàng)目逐漸出現(xiàn)是重要原因。中原地產(chǎn)相關(guān)人士表示，6月的北京市場(chǎng)，預(yù)計(jì)成交量將維持上行趨勢(shì)，再次創(chuàng)造年內(nèi)新高的可能性非常大，成交價(jià)格也不太可能再有下調(diào)的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)將繼續(xù)回升。

北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)6月來(lái)成交熱點(diǎn)住宅項(xiàng)目，64個(gè)項(xiàng)目中，簽約均價(jià)上漲的項(xiàng)目有37個(gè)，均價(jià)下行的項(xiàng)目有27個(gè)，上漲的項(xiàng)目占比為58％。簽約套數(shù)前8熱點(diǎn)項(xiàng)目中，簽約均價(jià)全部上行；在6月簽約超過(guò)100套的項(xiàng)目中，均價(jià)上行的占比80％，只有個(gè)別項(xiàng)目簽約價(jià)格基本持平。相關(guān)樓盤對(duì)比3月份的銷售簽約均價(jià)，下調(diào)的僅20個(gè)，這表明全市主流項(xiàng)目的最低點(diǎn)已經(jīng)基本過(guò)去。中原地產(chǎn)分析人士表示，盡管如此，目前大部分項(xiàng)目的均價(jià)相比調(diào)控前的歷史最高點(diǎn)依然有一定差距。中原地產(chǎn)相關(guān)人士介紹了其熱點(diǎn)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)方式，將5月及6月數(shù)據(jù)中，全市簽約住宅套數(shù)均排名前100個(gè)項(xiàng)目疊加對(duì)比，在兩月均在前100的項(xiàng)目合計(jì)有64個(gè)。

另有統(tǒng)計(jì)顯示，近期豪宅成交也是水漲船高。5月北京在售單套價(jià)格千萬(wàn)元人民幣以上的豪宅共成交188套，環(huán)比大漲37.2％，其成交量環(huán)比增幅超越整體住宅市場(chǎng)。來(lái)自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京豪宅（單價(jià)4萬(wàn)元以上）新房成交套數(shù)為294套，而4月僅為194套，成交量環(huán)比增長(zhǎng)51.5％。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月計(jì)劃入市的33個(gè)項(xiàng)目中，16個(gè)均價(jià)在4萬(wàn)元／平方米以上。